Haldus- ja korrashoiuteenuse ostmine

Tallinna Linnavaraamet

Hoonestatud kinnistute haldus- ja korrashoiuteenuse ostmine. Teenuse osutamise asukohad on Hooldekodu tee 15, 21, 23, 23a, 23b, Loometsa tn 6, Alvari tn 37, Pae tn 48, Kivimurru tn 12a, Uuslinna tn 3a, Karjamaa tn 9, 11, Erika tn 13, 13a, Alasi tn 4, 6, 8, Ankru tn 1, Maleva tn 2a, Uus-Maleva tn 6, Paagi tn 10, Endla tn 12, Sõpruse pst 5, Energia tn 13, Akadeemia tee 32, 34, 48, Vilde tee 94, Männiku tee 96, 98a.

Tähtaeg

Pakkumiste esitamise tähtaeg oli 2017-09-21. Hange avaldati aadressil 2017-08-10.

Tarnijad

Lepingu sõlmimise otsustes või muudes hankedokumentides on mainitud järgmisi tarnijaid:

• Osaühing Maket Kinnisvara

Kes?

• Tallinna Linnavaraamet

Mida?

• Kinnisvaraagentuuri teenused vahendustasu eest või lepingu alusel › Kinnisvara haldusteenused vahendustasu või lepingu alusel

Kus?

• Eesti

Hanke ajalugu

Kuupäev	Dokument
2017-08-10	Hanketeade
2017-11-21	Hankelepingu sõlmimise teade

Hanketeade (2017-08-10)
Objekt
Hanke ulatus
Pealkiri: Kinnisvara haldusteenused vahendustasu või lepingu alusel
Teadaande metaandmed
Originaalkeel: eesti 🗣️
Dokumendi tüüp: Hanketeade
Lepingu laad: Teenused
Määrus: Euroopa Liit
Ühtne riigihangete klassifikaator (CPV)
Kood: Kinnisvara haldusteenused vahendustasu või lepingu alusel 📦

Menetlus
Menetluse liik: Avatud menetlus
Pakkumuse tüüp: Pakkumus ühe või mitme osa kohta
Preemiakriteeriumid
Madalaim hind

Tellija
Identiteet
Riik: Eesti 🇪🇪
Hankija liik: Linna- või valla ametiasutuse hallatav asutus
Hankija nimi: Tallinna Linnavaraamet
Postiaadress: Vabaduse väljak 10
Postiindeks: 10146
Postilinn: Tallinn
Kontakt
Veebiaadress: http://www.tallinn.ee 🌏
E-post: oliver.eglit@tallinnlv.ee 📧
Telefon: +372 6404632 📞
Faks: +372 6404501 📠

Viide
Kuupäevad
Saatmise kuupäev: 2017-08-10 📅
Pakkumuste esitamise tähtaeg: 2017-09-21 📅
Avaldamise kuupäev: 2017-08-12 📅
Identifikaatorid
Teadaande number: 2017/S 154-320873
ELT-S number: 154

Objekt
Hanke ulatus
Lühikirjeldus:

Osa number: 1
Osa nimi: Lasnamäe objektid Hooldekodu tee 15, 21, 23, 23a, 23b, Loometsa tn 6, Alvari tn 37, Pae tn 48, Kivimurru tn 12a, Uuslinna tn 3a
Lühikirjeldus: Haldus- ja korrashoiuteenuse osutamine.
Kogus või ulatus: Riigihanke osa nr 1 Lasnamäe objektid Hooldekodu tee 15, 21, 23, 23a, 23b, Loometsa tn 6, Alvari tn 37, Pae tn 48, Kivimurru tn 12a, Uuslinna tn 3a.
Kestus: 36 kuud
Osa number: 2
Osa nimi: Nõmme, Mustamäe; Kristiine, Kesklinna objektid Endla tn 12, Sõpruse pst 5, Energia tn 13, Akadeemia tee 32, 34, 48, Vilde tee 94, Männiku tee 96, 98a
Lühikirjeldus: Haldus- ja korrashoiuteenuse ostmine.
Kogus või ulatus: Riigihanke osa nr 2 Nõmme, Mustamäe; Kristiine, Kesklinna objektid Endla tn 12, Sõpruse pst 5, Energia tn 13, Akadeemia tee 32, 34, 48, Vilde tee 94, Männiku tee 96, 98a.
Osa number: 3
Osa nimi: Põhja-Tallinna objektid Karjamaa tn 9, 11, Erika tn 13, 13a, Alasi tn 4, 6, 8, Ankru tn 1, Maleva tn 2a, Uus-Maleva tn 6, Paagi tn 10
Kogus või ulatus: Riigihanke osa nr 3 Põhja-Tallinna objektid Karjamaa tn 9, 11, Erika tn 13, 13a, Alasi tn 4, 6, 8, Ankru tn 1, Maleva tn 2a, Uus-Maleva tn 6, Paagi tn 10.
Esitamiskoht
Peamine tegevuskoht või esinemispaik: Erinevad objektid.

Õiguslik, majanduslik, finants- ja tehniline teave
Osalemise tingimused
Sobivus tegutseda kutsealal:

1. Hankija kõrvaldab hankemenetlusest pakkuja, kui

1. Pakkujat või tema seaduslikku esindajat on kriminaal- või väärteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või ametialaste või rahapesualaste või maksualaste süütegude toimepanemise eest ja tema karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt kustutatud või karistus on tema elu- või asukohariigi õigusaktide alusel kehtiv. Pakkujal tuleb esitada käesolevas punktis nimetatud asjaolude puudumise kohta vormi 1 punkti 1 kohane kirjalik kinnitus (RHS § 38 lg 1 p 1 ja lg 3 p 1).

2. Pakkujat või tema seaduslikku esindajat on karistatud inimkaubanduse ja selle toetamise eest, kupeldamise, prostitutsioonile kaasaaitamise eest, inimkaubanduse eest alaealise ärakasutamise eesmärgil ja Eestis ilma seadusliku aluseta viibivale välismaalasele töötamise võimaldamise eest ja tema karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt kustutatud. Pakkujal tuleb esitada käesolevas punktis nimetatud asjaolude puudumise kohta vormi 1 punkti 2 kohane kirjalik kinnitus (RHS § 38 lg 1 p 11 ja lg 3 p 1).

3. Pakkuja on pankrotis või likvideerimisel, tema äritegevus on peatatud või ta on muus sellesarnases seisukorras oma asukohamaa seaduse kohaselt. Pakkujal tuleb esitada käesolevas punktis nimetatud asjaolude puudumise kohta vormi 1 punkti 3 kohane kirjalik kinnitus (RHS § 38 lg 1 p 2 ja lg 3 p 1).

4. Pakkuja suhtes on algatatud sundlikvideerimine või muu sellesarnane menetlus tema asukohamaa seaduse kohaselt. Pakkujal tuleb esitada käesolevas punktis nimetatud asjaolude puudumise kohta vormi 1 punkti 4 kohane kirjalik kinnitus (RHS § 38 lg 1 p 3 ja lg 3 p 1).

Lisatud nõutava dokumendi vorm: Lisa 1 vorm 1

2. Hankija kõrvaldab hankemenetlusest pakkuja, kui

1. Pakkujal on hankemenetluse algamise päeva seisuga (hanketeate avaldamise kuupäev) õigusaktidest tulenevate riiklike või tema elu- või asukoha kohalike maksude või sotsiaalkindlustuse maksete võlg või tähtpäevaks tasumata jäetud maksusummalt arvestatud intress (edaspidi maksuvõlg) või maksuvõla tasumine on ajatatud pikemaks perioodiks kui kuus kuud arvates hankemenetluse algamise päevast, välja arvatud juhul, kui maksuvõla tasumise ajatamine on täies ulatuses tagatud. Riigihangete seaduses loetakse riiklike või elu- või asukoha kohalike maksude võlaks pakkuja poolt tähtpäevaks tasumata riiklike või elu- või asukoha kohalike maksude ja tähtpäevaks tasumata jäetud maksusummalt arvestatud intressi võlga, mis ületab 100 eurot (RHS § 38 lg 1 p 4).

1) Hankija kontrollib ise riigihangete registri kaudu Eestis asuva pakkuja RHS § 38 lõike 1 punktis 4 sätestatud hankemenetlusest kõrvaldamise aluste puudumist.

2) Hankija kontrollib ise Tallinnas asuva pakkuja kohalike maksude võlgade puudumist.

3) Kui pakkuja ei asu Tallinnas tuleb pakkujal esitada tema elu- või asukoha kohalike maksude maksuhalduri või pakkuja asukohariigi vastava pädevusega ametiasutuse tõend RHS § 38 lõike 1 punktis 4 nimetatud asjaolude puudumise kohta hankemenetluse algamise päeva seisuga.

4) Kui pakkuja ei asu Eestis tuleb pakkujal esitada pakkuja asukohariigi vastava pädevusega ametiasutuse tõend RHS § 38 lõike 1 punktis 4 nimetatud asjaolude puudumise kohta hankemenetluse algamise päeva seisuga.

5) Kui pakkuja asukohariigi vastava pädevusega ametiasutus ei väljasta tõendit RHS § 38 lõike 1 punktis 4 nimetatud asjaolude puudumise kohta, esitab pakkuja selle ametiasutuse tõendi maksuvõlgade puudumise kohta hankemenetluse algamise päeva seisuga (RHS § 38 lg 3 p 2).

3. Ühispakkujad peavad arvestama RHS § 12 lõigetes 4–5 ja § 38 lõikes 6 esitatud nõudeid, mh tuleb koos kvalifikatsiooni tõendavate dokumentidega esitada ühispakkujate esindajale antud volikiri ja vormi 2 kohane kinnitus ühispakkujate solidaarse vastutuse kohta. Lisatud nõutava dokumendi vorm: Lisa 2 vorm 2.

4. Hankija võib kõrvaldada hankemenetlusest pakkuja, kes on jätnud hankija teavitamata RHS § 38 lõikes 1 nimetatud asjaolude olulisest muutumisest (RHS § 38 lg 2 p 3).

5. Pakkumus tuleb esitada elektrooniliselt eRHRi kaudu aadressil https://riigihanked.riik.ee ja olema digiallkirjastatud allkirjaõigusliku isiku poolt (eRHR võimaldab digiallkirjastamist Eesti ID-kaardiga või mobiil ID-ga .ddoc formaadis).

Majanduslik ja finantsseisund:

1. Pakkuja kolme viimase majandusaasta (2014-2016) kogu majandustegevuse netokäive peab olema igal majandusaastal vähemalt 100 000 EUR. Pakkujal tuleb esitada andmed enda kolme viimase majandusaasta (2014-2016) kogu majandustegevuse netokäibe osas iga aasta kohta eraldi (RHS § 40 lg 1 p 3) vastavalt vormile 3. Lisatud nõutava dokumendi vorm: Lisa 3 vorm 3.

2. Ühispakkujad võivad enda majandusliku ja finantsseisundi kvalifitseerimistingimustele vastavuse tõendamiseks summeeritavate näitajate puhul summeerida kõigi ühispakkujate vastavad näitajad (RHS § 40 lg 4).

Tehniline ja kutsealane võimekus:

1. Pakkujal peab kolme viimase aasta (20.9.2014 kuni pakkumuse esitamise tähtpäev) jooksul olema täidetud vähemalt 2 kinnisvara haldus- ja korrashoiuteenuse osutamise lepingut maksumusega alates 10 000 EUR (käibemaksuta). Pakkujal tuleb esitada vormi 4 kohane kolme viimase aasta (20. september 2014 kuni pakkumuse esitamise tähtpäev) jooksul täidetud kinnisvara haldus- ja korrashoiuteenuse osutamise lepingute nimekiri. Nimekirjas tuleb loetleda lepingud, mille maksumus on vähemalt 10 000 EUR (käibemaksuta), ja nimetada nende lepingute lühikirjeldus, maksumus, sõlmimise kuupäevad ja info teiste lepingupoolte kohta (riigihangete korral näidata viitenumbrid) (RHS § 41 lg 1 p 2). Lisatud nõutava dokumendi vorm: Lisa 4 vorm 4.

2. Pakkuja poolt teenuse osutamise eest vastutaval isiku(te)l peab olema vähemalt järgmine kvalifikatsioon: Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liidu kinnisvara halduri või vanemhalduri kutsetunnistus ja hooldaja või hooldusjuhi kutsetunnistus. Pakkujal tuleb esitada teenuse eest vastutava isiku(te) eelnimetatud kutsetunnistuse koopiad ja CV(d) vastavalt vormile 5 (RHS § 41 lg 1 p 3). Lisatud nõutava dokumendi vorm: Lisa 5 vorm 5.

3. Vähemalt üks pakkuja töötaja või pakkujale tsiviilõigusliku lepingu alusel teenust osutav isik või isiku töötaja peab omama juriidilist kõrgharidust (vähemalt magistrikraad või sellega võrdsustatud haridustase). Pakkuja peab esitama töötaja CV vastavalt vormile 5 koos koopiaga haridust tõendavast dokumendist ning töötaja kinnituse töösuhte olemasolu kohta juristi kvalifikatsiooni nõudval ametikohal või pakkujale tsiviilõigusliku lepingu alusel õigusabiteenust osutava isiku kinnituse õigusabiteenuse lepingulise suhte olemasolu kohta ning õigusabiteenust osutava isiku/töötaja CV koos koopiaga haridust tõendavast dokumendist ning töötaja kinnituse töösuhte olemasolu kohta juristi kvalifikatsiooni nõudval ametikohal. Lisatud nõutava dokumendi vorm: Lisa 5 vorm 5.

4. Et tõendada oma tehnilise ja kutsealase pädevuse vastavust kvalifitseerimistingimustele, võivad ühispakkujad tugineda teiste ühispakkujate pädevusele, kui see on asjaomase kriteeriumi olemusest tulenevalt võimalik (RHS § 41 lg 7).

5. Pakkuja peab olema seaduse kohaselt registreeritud asukohamaa vastavas registris. Hankija kontrollib Eestis asuva pakkuja registreeritust (tõendit ei pea esitama). Välisriigis registreeritud pakkuja peab esitama registreeringu nõude täitmise kohta asjakohase tõendi (RHS § 41 lg 3).

Lepingu täitmine
Peamised rahastamistingimused ja maksekord ja/või viide neid reguleerivatele asjakohastele sätetele:

Kõik rahastamis- ja maksetingimused on toodud hankedokumendi Lisas 4 – Hankelepingu projektis.

Töötajate nimed ja kutsekvalifikatsioonid ✅

Menetlus
Pakkumuse kehtivusaeg: 90 päeva
Pakkumuste avamise kuupäev: 2017-09-21 📅
Keeled
Keel: eesti 🗣️

Tellija
Identiteet
Riiklik registreerimisnumber: 75023757
Kontakt
Kontaktpunkt: Oliver Eglit
Osalemise URL: https://riigihanked.riik.ee 🌏
E-post: vako@fin.ee 📧
Dokumentide URL: https://riigihanked.riik.ee 🌏

Täiendav teave
Läbivaatamise keha
Nimi: Riigihangete vaidlustuskomisjon
Postiaadress: Endla 13/Lõkke 5
Postilinn: Tallinn
Postiindeks: 10122
Riik: Eesti 🇪🇪
E-post: vako@fin.ee 📧
Telefon: +372 6113713 📞
Veebiaadress: http://www.fin.ee/riigihangete-poliitika 🌏
Faks: +372 6113760 📠
Teenistus, kust saab teavet läbivaatamismenetluse kohta
Sama kui: Läbivaatamise keha
Allikas: OJS 2017/S 154-320873 (2017-08-10)

Hankelepingu sõlmimise teade (2017-11-21)
Objekt
Hanke ulatus
Viitenumber: 188154
Hanke kogumaksumus: 783471.02 EUR 💰
Teadaande metaandmed
Dokumendi tüüp: Hankelepingu sõlmimise teade
Ühtne riigihangete klassifikaator (CPV)
Lisaks CPV-kood: Kinnisvara haldusteenused vahendustasu või lepingu alusel 📦
Esitamiskoht
NUTS piirkond: Eesti 🏙️

Menetlus
Pakkumuse tüüp: Ei kohaldata

Viide
Kuupäevad
Saatmise kuupäev: 2017-11-21 📅
Avaldamise kuupäev: 2017-11-23 📅
Identifikaatorid
Teadaande number: 2017/S 225-468952
Viitab teadaandele: 2017/S 154-320873
ELT-S number: 225

Lepingu sõlmimine
Lepingu sõlmimise kuupäev: 2017-11-21 📅

Täiendav teave
Teenistus, kust saab teavet läbivaatamismenetluse kohta
Riik: Eesti 🇪🇪
E-post: vako@fin.ee 📧
Allikas: OJS 2017/S 225-468952 (2017-11-21)

Uued hanked seotud kategooriates 🆕

Kinnisvarateenused (2 uued hanked)

Kinnisvaraagentuuri teenused vahendustasu eest või lepingu alusel (2)

Kinnisvara haldusteenused vahendustasu või lepingu alusel (2)